(一)规划目标
    在有效保护、合理利用的指导思想下，确定南部地区保护街坊的保护要求和保护更新方式，提供规划管理的依据，使保护街坊既有完整的历史文化风貌又能满足现代生活的需要。其中包括对南部住区的保护和发展提出整体性指导建议和具体规划方案。

（二）规划原则
1、真实性原则：历史遗存物包含着大量的历史信息，是城市的记忆，尽量保存历史建筑的原有外观、内部装修及周边环境。
2、特色性原则：结合城市的发展脉络，从各个阶段的文化、经济背景中，提炼静安区的特色部分。保护的重点是历史遗存下来的花园住宅、公寓、里弄建筑，并兼顾其他有历史特征的住宅和建筑。
3、整体性原则：传统历史文化风貌与特色的地域物质环境是魂和体的关系，两者都保护才有生命力。立足于街坊、街区的成片保护，强调建筑空间的整体保护。
4、合理性原则：在保护的过程中，降低人口密度，改善基础设施，优化社区环境，满足现代生活需求，从而保持社区活力。