二 梅泰恒地区 ——顶级的商务办公，最有号召力的时尚购物中心
梅泰恒地区从茂名北路至陕西北路西康路，长约0.3公里，占地面积30公顷。
梅泰恒地区得名于位于南京西路上的三个标志性的顶级购物中心和甲级写字楼——梅龙镇广场、中信泰富广场和恒隆广场。三大广场有南京西路“金三角”之称，汇集了全上海80％的世界级知名品牌，成为沪上最高档的购物中心；同时也吸引了大量国内外著名企业进驻，成为上海甲级写字楼的聚集区。其中，恒隆广场更以288米的高度成为目前浦西最高建筑，其写字楼租金雄踞浦西之首。同时，梅泰恒地区也是静安南京路沿线新旧建筑文化碰撞最为激烈的地区，最为具备建构一个近代建筑风貌与现代购物休闲功能完美结合的完整街区的条件。
梅泰恒地区规划的功能定位是商务办公、时尚休闲、品牌购物中心。
规划将进一步巩固和发展梅泰恒地区的顶级商务办公和品牌购物中心功能，建设梅、泰、恒和中安名品二期工程。其中，推动恒隆广场二期向西开工，策划梅陇镇广场向东规划二期、中信泰富广场向北规划二期，同时，结合梅泰恒对侧的中安名品街扩大工程，将品牌购物中心延伸进静安别墅街坊的街铺地区。
规划对梅泰恒地区对侧的历史风貌街坊进行彻底的功能置换和历史风貌保护性改造。该43＃街坊包含了全上海最大的一条新式里弄――静安别墅，东西两侧也分布了很多旧式里弄和公寓式里弄，建筑类型齐全并富有变化，改造范围包括五个里弄和两家单位，面积9公顷。通过改造置换，引导该街坊成为集商业、办公、娱乐、餐饮和新型旅馆、公寓的综合区域，其中，久负盛名的梅陇镇酒家将被保留并改建为吸引游人的公共开放空间，以展示静安南京路的历史文脉和骄傲。
本地区规划建筑总量为88万平方米，其中商务办公建筑41万平方米，商业建筑31万平方米，居住建筑11万平方米，公共设施3万平方米。
本地区未来主要推进的工作为：
（1）推进亚细亚大厦等停工楼盘的尽早复工，推进恒隆二期等甲级写字楼的尽快开工，推进梅陇镇东侧地块等招商工作，形成梅泰恒地区顶级写字楼可持续的发展势头和供给能力。。
（2）以43＃街坊的保护性改造为主体，推动中安名品街铺的双向发展，形成街坊内侧的一批世界级名牌的旗舰店，扩大梅泰恒地区的品牌购物中心功能。
（3）在43＃街坊内建设以近代历史风貌保护区为载体的综合性的时尚休闲消费区，根本改变静安南京路休闲娱乐时尚消费发展不尽同步的局面。
（4）对梅泰恒三大广场及亚细亚大厦、各二期地块进行跨街区空中连接或地下商业空间连接，并研究其与地铁二号线石门一路站体连接的方案，减少地面商业人流对城市道路的干扰和形成与轨道交通的便捷联系。