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第四章 静安南京路五大板块发展规划

五 协和城地区 ——十里南京路的最西端,主题化的休闲娱乐地
协和城地区从乌鲁木齐北路至镇宁路,长约0.6公里,占地面积约20公顷。
协和城地区是以浦西最大批租基地——协和世界命名。协和城位于十里南京路最西端,先后分八期批租,占地5.45公顷,批租建筑量约26~27万平方米,集甲级写字楼、主题购物街和高级服务公寓于一体。甲级写字楼面积约8万平方米,高约220-240米,是静安南京路又一制高点,对本地区起着统纲作用。高级服务式公寓和住宅约12万平方米,是镇宁路高级居住地带的进一步延伸。特别是具有异国风情的五段主题街,长800米,包括纽约第五大道及“铁达尼”号游轮、伦敦牛津街Harrods百货公司、古罗马竞技场、巴黎香榭丽舍和东京银座风情,更是成为极具标志性的主题化休闲娱乐式购物街。
本地区历史建筑和文化建筑也非常有特色。历史建筑以新式里弄为主,列入愚园路历史文化风貌保护地带的上海著名新式里弄——愚谷村、涌泉坊等,历史建筑面积高达8.56万平方米,以愚谷村为代表的上海里弄文化是上海重要的对外接待窗口。文化建筑有享誉上海的著名佛教场所——圆明讲堂,同时,位于南京西路西端的是上海市文艺联合会和市文艺活动中心、文艺宾馆,前者是近代优秀保护建筑意大利总会,具有文艺复兴时期建筑风格,后者是集办公、剧场、文体、服务为一体的市级公共设施,建筑面积11800平方米,为静安南京路西端增添了历史和文化之感。
协和城地区规划的功能定位是集主题化休闲娱乐、商务办公及居住为一体的综合区域,上海近代历史里弄风貌保护区。
协和城地区规划建筑总量为54万平方米,其中居住建筑29万平方米,商务办公建筑14万平方米,商业建筑7万平方米,宾馆建筑3万平方米,公共设施建筑1万平方米。
本地区未来主要推进的工作为:
大力推进正在方案审批中的协和世界二期(建筑面积约18.9万平方米)和筹划文艺中心二期(建筑面积约8400平方米)的尽早开工,加强镇宁路高级居住地带的进一步延伸建设,重在引入纽约、巴黎、罗马、伦敦、东京银座5个特色商街业氛围,使协和世界形成为一条的主题式休闲娱乐街,成为南京路西端的一颗璀璨的夜明珠。




 
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